خرید باغ در شهریار: باید ها و نباید ها

آیا شما جزو افرادی هستید که قصد خرید باغ در شهریار دارید؟  خرید باغ در شهریار هنوز مقرون به صرفه و تصمیم عاقلانه ای است ، اما اگر با اصول سرمایه گذاری و چالش های قانونی ایران آشنا نیستید، باید بسیار مراقب باشید و با آگاهی کامل و با مشورت با یک مشاور خوب وارد این مسیر بشید.

برای این کار قبل از هر موضوعی باید به موقعیت مکانی باغ و امکانات آن توجه شود. امروزه دسترسی آسان به باغ ویلاهای موجود در شهریار موجب شده تا افراد بسیاری برای خرید در شهریار اقدام نموده و علاوه بر سرمایه گذاری در حوزه خرید ملک، مکانی مناسب را برای تفریح و تعطیلات خود در نظر می گیرند.

شهریار شهری زیبا اما ببسیار وسیع است و به بسیاری از "مشاورین املاک" که زمین یا ویلا می فروشند ، همیشه نمی توان اعتماد کرد.

اما یک مشاور خوب هم اکنون پیش روی شماست! گروه مشاورین شهریار ملک آماده ست تا شما را در این مسیر سرمایه گذاری همراهی کند.

در اینجا یک لیست از باید ها  و نباید هایی که هنگام خرید باغ در شهریار  وجود دارد برای شما تهیه کردیم:

مزایای خرید باغ در شهریار

با توجه به موقعیت مکانی شهریار که در فاصله 30 کیلومتری شهر تهران قرار دارد و با وجود باغات میوه و درختان سرسبز در این منطقه، امروزه فرصت مناسبی ایجاد شده تا افراد بتوانند با ، در کمترین زمان ممکن و کوتاه ترین فاصله مکانی به طبیعتی زیبا، آرام و بکر دسترسی پیدا کنند. به همین دلیل است که  شهریار نسبت به مناطق شمالی کشور ارجحیت پیدا کرده است و افراد بسیاری تمایل دارند در شهریار که به ریه استان تهران معروف است، صاحب باغی زیبا و سرسبز باشند. در این راستا شهرک های ویلایی شهریار می توانند گزینه مناسبی برای خرید باغ ویلا در شهریار باشند چرا که این شهرک ها علاوه بر آب و هوای خوب و طبیعت بی نظیر از امنیت بالایی نیز برخوردار هستند.

انتخاب محله مناسب برای خرید باغ در شهریار

 مناطق مختلف مزیت های مختلفی از نظر سطح دسترسی، آب و برق و گاز ، جمعیت و... دارند که این ها را باید هنگام خرید در نظر داشته باشید.

محلی را که واقعا دوست دارید ، برای خرید باغ انتخاب کنید ، چون اگر آن را دوست داشته باشید ، سایر افراد (خریداران بالقوه باغ یا ویلا شما) نیز آن را دوست دارند!

مثل تمامی املاک دیگر (مسکونی، تجاری و...) منطقه که ملک در آنجا ساخته شده تاثیر بسیار زیادی روی قیمت کنونی و رشد قیمت آن در آینده دارد.

این درسته که محله خوب یعنی ملک گران تر ولی به معنی سود بیشتر و سریعتر هم هست. قیمت های محله خوب روز به روز افزایش پیدا می کند.

بودجه لازم برای خرید

بودجه دقیق خودتونو  مشخص کنید. این هم باید به یاد داشته باشید که هزینه های جانبی دیگر هم به احتمال خیلی زیاد خواهید داشت.

هزینه بازسازی، کار های اداری، محضر و اسباب و اثاثی که باشد خریده بشه از جمله هزینه های ثانویه خرید باغ در شهریار هست.

مراقب باشید باغی بیشتر از قیمت واقعی اون نخرید! خوب تحقیق کنید و از اینترنت و مشاورین املاک کمک بگیرید.

مشاور شما در خرید باغ

مشاور املاکی رو انتخاب کنید دارای اعتبار باشه. ، یک دفتر و یک نام شناخته شده در بازار  خرید و فروش ویلا و باغ در شهریار داشته باشه.

یک مشاور املاک خوب شما را در کل فرایند خرید یا فروش راهنمایی می کند. (از جمله تضمین دسترسی به زمین شما ، اخذ مجوز های لازم ، معرفی به یک دفتر اسناد رسمی خوب برای معامله).

و باغ ها یا ویلاهایی امن از نظر سرمایه گذاری را در اختیار شما قرار می دهد. اگر در حال معامله با یک مشاور املاک هستید ، مطمئن شوید که او با صاحب باغ یا ویلا مورد نظر قرارداد دارد.

اگر ملکی زیادی ارزان بود و معامله خیلی خوبی به نظر می رسید شتاب زده عمل نکنید! ممکنه مشاور املاک به شما بگن که اگر نخرید از دستتون رفته.

در اینجور مواقع باید احتیاط بیشتری به خرج دهید و احساسی تصمیم نگیرید. متن قرارداد را هم همیشه به دقت مطالعه کنید.

این روزها با توجه به نواسانات قیمت بسیاری از فروشنده ها ناگهانی از فروش ملک خود منصرف می شوند.

 پس صرفا به حرف ها و قول و قرار های مشاور املاک اکتفا نکنید تا زمانی که مبایعه نامه امضا نشده شما صاحب ملک نیستید.

 خرید باغ دارای سند در شهریار

انواع سند در خرید و فروش ملک را بشناسید. بهتره که ملکی رو انتخاب کنید که سند 6 دانگ تک برگ و بی دردسر داشته باشد.

اگر باغ های بی سند یا سند هایی مثل اسناد وقفی بخرید باید مشکلات احتمالی آن را هم بپذیرید.

 

برای خواندن ادامه مطلب بر روی لینک زیر کلیلک کنید

https://shahriyar-melk.com/do-and-dont-in-buying-garden-in-shahriar/